文化產業集團
文化產業集團-簡介
文化產業集團-簡介

注冊資本1億元,重點投資發展教育、影視、文旅及文創、健康等各相關領域,其中西海岸藝術灣、精英郵輪項目為青島市重點項目。





通過“文化+”獲取土地、物業、稅收、政策等資源,實現輕資產和重資產的雙贏,經濟效益和社會效益雙豐收,成為城投集團未來發展的重要一極。

文化產業集團將緊密結合自身主營業務方向,按照省、市政府關于新舊動能轉換工作要求,貫徹城投集團部署,以“文化搭臺、經濟唱戲”為主線,進一步提升獲取外部資源的能力,堅持各產業“跨界融合發展”,通過“資源+資金+運營”的運作模式重點投資發展教育、影視、體育、文旅及文創、健康等各相關領域。

在教育領域,整合提升現有教育資源,全力謀求教育領域發展突破。深入研究教育行業相關新政策及法規,根據政策精神重點布局產教融合的職業教育。

在影視領域,立足于越界院線投資,積極與國內有影響力的產業投資基金和影視集團合作,以點帶面,搭建新興文化產業發展平臺,并與休閑服務領域融合發展。依托產業發展平臺,繼續跟進和爭取微電影、影視劇制作基地、影視產業園、影視小鎮等項目。

在體育領域,重點與大型專業體育集團、地方政府開展合作,以聯合開發方式獲取土地資源,實現“體育投資+土地運作”。積極與以數據應用技術為核心驅動力的科技型企業合作,發展體育商業化營銷整合機構,依托產業咨詢及大數據,獲取國內優質的體育資源和項目。

在問化旅游領域,踐行“文化搭臺、經濟唱戲”重點拓展文旅領域業務。通過植入文化概念,利用文化IP集群獲取土地等優質資源,借助文化提升區域價值、獲取最大化開發收益,形成“產業+產品線”組合。

在文創領域,通過與北京、臺北、深圳、杭州、成都等地的文創產業園區合作交流,引進并與國內高水平的文創、科創園區投資運營企業合作,努力成為青島市乃至山東省新舊動能轉換的亮點項目,并借此拓展市場、獲取更多同類型資源,打造文創、科創園區及孵化器產業集群。

在健康領域,立足于與高端教育、休閑旅游領域的融合發展,適度開展新興健康文化、健康科技領域的投資。推進修正藥業(青島)海洋健康科技谷項目、青島二十二世紀金融控股集團的健康文化合伙投資等項目落地實施,進軍文化康養領域,同步獲取土地等優質資源,提高集團盈利能力。

在老城區開發領域,按照市政府有關工作安排,加強與市、區政府的對接,積極參與青島灣老城區保護開發項目,通過搭建基金,實現對青島灣老城區大量優質資產的持有,快速實現資產規模壯大的目標。通過重新商業策劃、定位、規劃和保護性建設等,將中山路區域打造為“攤開的萬象城”,實現消費升級,集聚人氣、提高資產運營收益、實現資產快速升值。

文化產業集團新聞資訊

重點項目即墨金口傳齊小鎮項目

2017年10月30日,即墨撤市設區,擴展了青島的文化深度,增加了青島的歷史厚度,把青島的歷史從“百年青島”,上溯到6500年前,青島大城市群發展初具雛形,即墨金口迎來發展新契機。金口當地人杰地靈、非物質文化遺產資源與生態特產豐富,但地塊所處現狀交通通達性略差、無顯性突出的山水資源,認知度與存在感不強,有進一步發展與開發的潛力與需求。

即墨金口傳齊小鎮項目的開發除借勢即墨撤市設區之外,更在文化的深度角度不斷挖掘,從青島文明起源之地、青島文化繁榮之源、青島經濟發展之路等多個角度,在歷史維度上重新定位青島城市坐標,進一步塑造東夷文化、齊文化的精神氣質。

項目擬聚焦文化發掘、品質建設、豐富業態、活力營銷、穩定運營五大方面,借鑒古北水鎮的成功經驗,通過對項目三大功能分區(旅居度假區、田園體驗區、影視旅游區)、四大文化格局(尋根溯源、太昊畎田、齊風盛世、海王之國)、影視產業植入構建小鎮整體氣場;通過四大主題活動、四大日間活動、四大點亮活動烘托小鎮的文化氛圍,打造極具IP張力的文旅精品。

項目的開發對當地的長遠發展意義重大,于青島而言,促進了文旅事業的發展,帶動就業、稅收,提升了青島的歷史底蘊;于即墨而言,彌補了休閑設施配套,完善了區域功能,提升了城市品質和文化氛圍;于金口而言,形成了對區域文化、休閑、旅游資源的整合,解決了金口在地居民的就業問題,提升了當地政府的稅收收入。

項目暫按總占地3000畝估算,預計總投資額度約為80億元,通過品牌化運作,國際品質的營銷,以青島市的旅客市場為基礎、以山東省以及日韓為代表的入境客群為吸引與輻射、以環渤海/長三角/中原三大經濟圈客群發展為變量,實現150萬人次/年的旅游接待量,項目穩定期預計將提供2000-3000個就業機會、創造15-20億元的年產值以及每年2-3億元的稅收收益,通過通俗化、旅游化、體驗化的操作手法,實現金口在地文化的文旅傳承,弘揚即墨金口深厚的人文積淀。

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重點項目精英郵輪項目

郵輪產業是省、市高度重視、重點支持和鼓勵發展的產業,對提升我市旅游產業升級、實現新舊動能轉換具有重要意義。城投集團擬聯合精英郵輪(新加坡)公司共同發起設立精英郵輪(青島)有限公司,以此作為郵輪運營平臺,購買大型豪華郵輪,聘請資深專業管理團隊,依托青島國際郵輪母港,打造中國本土化第一艘大型豪華郵輪。

此項目落地后,將對郵輪母港區域性經濟發展、郵輪旅游發展試驗區建設貢獻重要力量。同時也將對青島發展郵輪旅游、游艇旅游等旅游新業態,實現“2018年郵輪旅游出入境游客30萬人次、三年趕超天津”這一目標具有重要推動作用。

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重點項目荔波縣月亮湖濕地公園文旅小鎮項目

為貫徹落實國家深入實施東西部扶貧協作工作部署,進一步提升和帶動當地旅游及上下游產業,推進當地經濟的整體發展,文化集團擬與荔波縣政府合作打造月亮湖濕地公園文旅小鎮項目。項目位于有“自然遺產地、地球綠寶石”之稱的貴州省黔南自治州荔波縣,將打造為集旅游集散、酒店、公寓、住宅、商業、大型室內外演藝等功能于一體的現代化新型城區,成為荔波旅游的新名片。

項目規劃總用地面積約2.65平方公里,其中,可建設用地面積約144公頃,規劃總建筑面積約151萬平方米,項目總投資約25億元。

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重點項目文化產業集團三田項目

該項目位于青島市藍色硅谷核心區濱海大道南泊子村地塊,位于即墨區鰲山衛街道東南部,北與山東大學青島校區隔山大南路相望,屬于藍色硅谷核心區高山片區(海洋科研區)。

項目初期規劃為孵化器,項目總建筑面積15萬平方米,建筑總共分為6棟,其中地上建筑12萬平方米,地下2.6萬平方米。因原建設方資金短缺,擬對上述項目進行收購,并加以改造利用。

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重點項目西海藝術灣項目

西海藝術灣項目是山東省及青島市重點文化產業項目,建成后將成為青島的新地標,吸引世界的矚目,具備重要的社會價值和經濟價值。項目位于青島西海岸新區唐島灣南岸,緊鄰中央美院青島校區及羽毛球訓練基地,總投資約12億元。

項目斥巨資邀請三位國際大師加盟,實現了藝術教育、藝術創作、藝術展覽、藝術品交易、藝術體驗五大核心原創性元素融入當代建筑空間,將藝術教育及展覽、藝術創作及交易、當代建筑與自然環境完美融合。

項目占地面積約11.6萬平方米,規劃建筑面積約11.2萬平方米。項目地上功能區包括:美術館、大師工作坊、高端藝術機構、相關藝術機構、藝術工作室、青年藝術公社、兒童及青年藝術工作室、藝術之樹、餐飲等。文化集團將以股權投資方式參與該項目。

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重點項目修正(青島)中國海洋科技谷項目

該項目緊隨國家發展戰略,以海洋和大健康為主題,借助修正藥業集團醫藥研發、銷售網絡和品牌等,整合各合作方資源,通過自主研發創新海洋和大健康產品,打造可持續發展的海洋、生命、健康循環產業鏈,將為青島市乃至山東省海洋和大健康產業發展做出貢獻。

項目包含眾多子項目,近期重點實施產業園項目、修正藥業總部基地及研發中心項目。產業園區規劃總占地面積約815畝、總建筑面積約40萬㎡,總投資約25億元。全部建成投產后,年產值可達25億元以上,年稅收5億元以上。

修正藥業總部基地和研發中心項目選址于藍色硅谷,規劃建筑面積約22萬平方米,項目將依托修正藥業國內一流的科研體系和全國最大OTC市場銷售渠道網絡,整合青島豐富的海洋科研和新產品資源,建立國家級中藥和海洋醫藥的研發轉化中心及修正海洋產業總部基地、營銷中心。

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重點項目中山路改造項目

中山路、四方路街區所在區域是青島市城市規劃與建設的“起點”。該區域也是青島在現代城市規劃思想指導下進行開發建設的最早區域之一。目前依舊保留了大量近現代代表性建筑和歷史遺跡,歷史積淀極為豐富。

青島灣地區見證百年城市發展史,歷史積淀豐富,依然保留342處保護建筑、47株古樹名木等歷史文化遺產。包括天主教堂、洋行、戲院、飯店、德國警察署等數量眾多的歷史公共建筑,風格多元、設計考究、建造精美。青島市現存里院共計323處,其中300余處分布于該區域,是青島僅存的里院建筑形式集中保留區域。

根據青島市政府的總體要求,以及青島灣老城區保護開發領導小組的具體總體部署,青島市正按照加快推進青島灣老城區保護改造的工作要求,要在改善民生的基礎上,漸進式、迭代式推進歷史文化街區的恢復和重建,進而實現老城區經濟復蘇和繁榮。

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戰略合作伙伴
  • 華登國際投資集團
  • 矽力杰半導體技術(杭州)有限公司
  • 濟青高鐵有限公司
  • 融創(青島)置地有限公司
  • 中泰證券股份有限公司
  • 中遠海運發展股份有限公司
  • 云南冶金集團股份有限公司
  • 富國基金管理有限公司
  • 深圳海王集團股份有限公司
  • 青島市立醫院(集團)
  • 青島黃島發展(集團)有限公司
  • 華能山東發電有限公司
  • 青島市即墨區人民政府
  • 橡膠谷集團
  • 青島市政空間開發集團
  • 中科院大學經管學院
  • 青島飲料集團
  • 市北區政府
  • 中國二十治集團
  • 內蒙古能建集團
  • 德才裝飾股份有限公司
  • 上海怡安翰威特咨詢公司
  • 越秀地產
  • 青島農商銀行
  • 菏澤市鐵路投資有限公司
  • 深圳航天工研院
  • 中國葛洲壩集團
  • 中國華融國際
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